你好，我买了一个预售房子，签了合同，开发商没有盖章，我付了前10%的钱，因为这些钱，不能买房子，你能还钱吗？
房产纠纷
2020-09-18 07:34
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共3位律师解答
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根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 -
合同没有生效就可以退房。
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如果是你不买的，要付违约金的。
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