三亚房产纠纷法律问答

三亚
房产纠纷
怎样才能租到新装修的房子？
具体根据合同起诉
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租房子交了定金不签合同能不能租给别人？
你好，依合同约定办理
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物业费没有支付。被物业起诉怎么办？
被物业起诉处理：1、要求被告支付所欠物业费；2、要求被告支付滞纳金；3、要求被告支付诉讼费。上述原告的诉讼请求将在法院判决的情况下全部支持原告的诉讼请求，但欠物业费的诉讼毕竟是民事纠纷，可以法院调解。只要被告当庭同意立即支付所欠物业费，法官就会做原告的工作，让原告撤诉。收到法院的传票和应诉通知后，应当按照时间和地址开庭应诉，否则视为放弃权利，法院仍将缺席判决。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
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现在怎么确权,买的那块就不可以确权,但是我们自己的住宅有宅基证可以只缺自己家的宅基,无论大小,村里说的是如果合并的这块宅基不用宅基证确权就是3分,应该怎么确权,现在村里让确权,当时的买卖合同也没有了?
您家宅基地确权问题，具体操作如下：1.对于有宅基证的部分，按照正常流程进行确权即可。2.对于没有宅基证的地块，首先尝试寻找买卖合同的备份或相关证明人，以证明购买行为。若能找到，可尝试与村委会沟通，看是否能一并确权。3.若无法找到买卖合同，可与卖方协商，看是否能重新签订一份买卖合同或获取卖方的确权授权。4.若以上方式均不可行，建议咨询专业律师，了解是否有其他合法途径进行确权。请注意，不同地区的宅基地确权政策可能有所不同，具体操作前请先了解当地政策和规定。
湛江法律问答顾问
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再买一套廉租房，请问这样的廉租房拿到房产证吗？
您好，要根据合同确定
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怎么样才能把买房定金退回来？
根据合同约定处理
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租房期间噪音太大，房东不愿意退押金怎么办
你好，建议协商解决。协商不成，可起诉解决
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取消6万笔五包押金的资格吗？
您可以及时向消协投诉！
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公民购买房子需要交哪些税费
契税，流转税，过户费等
湛江法律问答顾问
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但镇政府不批准。我该怎么办？
你好，可以向上级部门反映
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说我们的房子太远了。如果我们不安装它怎么办
您好可以同对方沟通一下这个情况
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父母可以申请给子女买的房子的居住权吗
法律分析：子女的房子父母是否有居住权要看子女是否同父母通过合同或者遗嘱设立。根据尚未生效的民法典的相关规定，居住权通过合同或者遗嘱的方式设立，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
三亚法律问答顾问
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在县城有一套房，在想往上面加一层，可以吗?
擅自加层违法，违反了《中华人民共和国城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
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