请问地方性的“房屋买卖和中介服务合同”。 本合同未被公证，有效吗？本合同与不动产权注册机构提供的“住宅购销合同”有什么区别？如果使用上述服务合同签约，买方支付了预付费，卖方不想出售房屋，是否需要强制出售房屋？ 谢谢你，律师！请问地方性的“房屋买卖和中介服务合同”。 本合同未被公证，有效吗？本合同与不动产权注册机构提供的“住宅购销合同”有什么区别？如果使用上述服务合同签约，买方支付了预付费，卖方不想出售房屋，是否需要强制出

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