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如何订立住房买卖合同

合同纠纷 2020-09-19 11:34 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖合同特征：　　
    1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
    是有偿民事法律行为。
    2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
    是双务民事法律行为。
    3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。
    4.买卖合同一般是不要式合同。
    通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
    5.买卖合同是双方民事法律行为。
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    官方

    2020-09-19 11:29

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  • 签订买卖合同时双方需要注意的是：
    一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。
    二、确定标的物有无质量缺陷。
    三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。
    四、主动明确价格条款。
    合同纠纷律师团队律师
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    2020-09-19 11:34

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