两年前，我和房东签订了一份为期两年的商店合同，上面说可以转让。当时，房东向我收取了10，000英镑的转让费，并开了一张收据。现在商店就要到期了，房东说他会收回商店而不退还转让费。如何处理它？房东收了我

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