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赠予的房子再卖如何缴税我之前是赠与取得的房产现在房产证已过5年在卖还需交20%个税吗

房产纠纷 2018-06-27 13:19 人浏览
共3位律师解答
  • 办理土地证与房产证年限没有关系，普通住房办理土地证流程如下：　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证：　　
    1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　
    2、带着
    （1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-06-27 13:07

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  • 如果当事人想将自己建设的房屋，赠予给儿子一个人，而并不是夫妻双方，赠予合同无须儿媳妇签字，也无须其它人同意。写好赠予协议，标明只赠予给儿子一个人，然后双方进行公证，就可以办理房产过户手续了。
    法律链接：《婚姻法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2018-06-27 13:12

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  • 不动产的赠予在未登记的条件下只有合同效力，物权没有转移。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-06-27 13:19

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