借款合同中，承诺抵押期限期满后借款人未偿还债务，债务人能够立即卖掉抵押房屋，这归属于流质条款吗？根据是啥？
房产纠纷
2020-09-20 14:44
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根据破产法第42条的规定，破产费用和共益债务的清偿，采用以下原则：
(1)随时清偿。破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。在债务人财产足以清偿破产费用和共益债务时，二者的清偿不分先后。
(2)破产费用优先清偿。在债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的情况下，先行清偿破产费用。
(3)按比例清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例。清偿。
(4)不足清偿时的终结程序。债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序。如果此时尚未宣告债务人破产，则无须宣告。 -
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