毕节房产纠纷法律问答

毕节
房产纠纷
刚刚买的二手车，买的时候说有空调
这边可以起诉的，具体情况需要详谈
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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我在中介公司买新房的时候，中介承诺要返利，我该怎么办？
您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
铜仁法律问答顾问
铜仁法律问答顾问律师
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请问物权法中对小区电梯的规定是什么？
关于小区装电梯，有相关法律规定涉及。首先根据住建部《住宅项目规范》规定，四层楼以上或者超过9米的房子应该设置电梯。按照这一规定，现在给国内的大部分老旧小区都符合标准。但是住建部这个规定只是建议，并不是强制低层必须同意安装电梯。现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
毕节法律问答顾问
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监控装置安装在邻居家的外墙外，他这样做违法吗？
你好，可以投诉解决
铜仁法律问答顾问
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租客的房子还没到期，能不能住？
房租到期的当天依然能住。一般情况下，截止日期是房屋租赁期限最后一天的24点为终止时间。所以说租赁房屋期限届满的当天，承租人是可以在房屋里面居住的。《中华人民共和国民法典》第二百零一条按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零一条按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。《中华人民共和国民法典》第二百零一条按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。
毕节法律问答顾问
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也就是我租了一套房子押一付二，能不能退一个月的租金？押金能退吗？
你只住了一个月就不住了，押金一般是不会退的，主要还是看你当初和房东是怎么样约定的。如果房东不退押金，你可以自己找新租客，让她把押金给你
毕节法律问答顾问
毕节法律问答顾问律师
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买了一辆二手车，能退给他吗？
购买二手车被骗的，当事人可以到公安机关报警处理，购买人要保存好购车合同、转账记录等的证据，行骗的当事人可能会构成诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
毕节法律问答顾问
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我家多次协商失败。我该怎么办？
协商或是诉讼处理
六盘水法律问答顾问
六盘水法律问答顾问律师
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新楼的地下停车位应该免费吗？
按照回迁政策确定
贵阳法律问答顾问
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小区门口有车棚停车收费合理吗？
法律分析：小区里的停车位收费是合法的，但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大会同意。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
毕节法律问答顾问
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住宅楼与电动车棚的安全距离是多少米？
法律分析：电动车棚与小区楼距应为20米，这也是楼层与楼层间的安全距离。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
毕节法律问答顾问
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动迁房要交二套房税吗
在处理动迁房交税问题时，首先需明确当地是否将动迁房计入二套房范畴。如不计入，则无需缴纳二套房税。如计入，则需根据具体政策计算税款。同时，应注意动迁房可能涉及的其他税费，如契税、个人所得税等。如遇到政策变动或特殊情况，应及时咨询专业人士，确保合规处理。
贵阳法律问答顾问
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购买二手房查房龄有几种方法，有没有法律规定
购买二手房时，查证房龄的方法主要包括到房产部门查档、合同约定、产权证推断等。具体选择时，应优先考虑通过官方渠道获取准确信息，如房产部门查档；同时，在签订合同时明确相关条款，为自己提供法律保障。多方法结合使用，更能确保房龄的真实性。
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为了房子和亲兄弟打官司输方拿多钱。房子输拿多钱
房产纠纷处理方式因情况而异：1.若能协商解决，双方可签订协议明确权利义务；2.调解不成，可通过仲裁机构进行裁决；3.若仍无法解决，可向法院提起诉讼。亲兄弟间建议优先考虑和解，以和为贵；如无法和解，再寻求法律途径解决。在处理过程中，要注意保护自身权益，遵循法律程序。
六盘水法律问答顾问
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二手车调表，退一赔三，咨询
如果二手车被调表，您首先应该收集相关证据，如购车合同、维修记录等，证明经营者存在欺诈行为。然后，您可以向经营者提出退一赔三的要求。如果经营者不同意，您可以向消费者协会或相关行政部门投诉，或者通过法律途径解决纠纷。
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装修公司已经交工一年半了，赔偿责任该找谁，装修公司是否负责151XXXX3671
您好，租赁合同对此有约定吗
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房子没装修没住人?
针对房子没装修没住人，且没有房产证的情况，您完全可以通过法律途径要求出卖人立即办理房产证。首先，收集与出卖人之间的购房合同、支付凭证等证据。然后，尝试与出卖人协商，要求其在合理期限内办理房产证。若协商无果，可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求出卖人履行合同义务并承担违约责任。法院会根据事实和法律规定，判决出卖人办理房产证并可能承担相应的赔偿责任。
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在租期内搬走自己买的家具，押金跟租金都不要了?
在租期内搬走自己买的家具是否需要支付违约金，主要取决于租房合同中的约定。如果合同中明确规定了搬走家具需要支付违约金，那么租客在搬走家具时就需要按照合同约定支付相应的违约金。但如果合同中没有相关规定，或者规定不明确，那么租客在搬走家具时就不需要支付违约金。在实际操作中，租客可以仔细阅读合同条款，并与房东进行协商，以避免不必要的纠纷。
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店面交了一年租金，现才三个月，不干了，房东不退租金怎么办?
您已交一年租金，但仅租三个月就不租了，房东不退租金。根据《民法典》规定，您应按约定期限支付租金，但房东在租赁关系提前结束时也应退还剩余租金。若房东不退，您可以通过法律途径解决，否则可能面临资金损失的风险。
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舅舅进局了对我找工作有影响吗知乎。舅舅是户主
在求职过程中，若招聘单位对家庭背景有调查要求，可提前准备相关材料，如舅舅的犯罪记录证明等。在面试或背景调查中，如实回答相关问题，并解释舅舅的情况与你的个人能力和品行无关。若舅舅涉及严重犯罪，可能会对你求职造成一定困扰，此时可寻求律师帮助，了解如何合法应对并减少负面影响。同时，不断提升个人能力和专业素养，以增加求职成功率。请注意，以上答案仅基于一般情况下的法律分析和建议，具体情况可能因地区、行业、招聘单位等因素而有所不同。如有更详细的需求或特殊情况，请咨询专业律师或相关机构以获取更准确的建议。
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不拿房产证契税可以不交吗
在不同情况下，契税的缴纳具体操作有所不同。如已签订房屋权属转移合同，应在合同签订当日或约定日期内缴纳契税。若已取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，则应在取得凭证后规定时间内缴纳。如因特殊情况无法按时缴纳，应及时向税务部门说明情况并申请延期。但需注意，延期缴纳仍需承担滞纳金等费用。因此，在面临契税缴纳问题时，建议咨询专业律师或税务人员，确保合法合规处理。
六盘水法律问答顾问
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二手房公积金贷款审批通过后多久过户
二手房公积金贷款审批通过后，过户时间通常在贷款发放后的几个工作日内完成。具体过户时间需视银行和公积金中心的流程而定。若贷款发放后长时间未过户，可能存在问题，建议及时联系银行和公积金中心查询原因。
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家庭房产遗留问题?
家庭房产遗留问题通常涉及共有房产的权属、继承等争议。根据《仲裁法》等相关法律规定，您首先可以尝试通过和解或调解解决争议。若和解、调解不成，或您不愿采取这些方式，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若无仲裁协议或协议无效，您还可以向人民法院提起诉讼。请注意，一旦判决、仲裁裁决或调解书生效，您应当履行，否则对方有权请求人民法院执行。
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