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你好，购房协议书，如果一个月内乙方筹不到足够的资金，购房协议无效，甲方约定向乙方返还5万存款后再转卖这所房子。这种情况下，预付款可以退吗？

房产纠纷 2020-09-20 19:09 人浏览

共3位律师解答

若房屋买卖合同约定不明：
《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。
合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。
房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。
法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

平台特邀律师
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2020-09-20 18:48

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您好，是需要承担的.建议通过法定流程确认相关责任

房产纠纷律师团队
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2020-09-20 18:52

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您好，一般情况下协议自签字盖章之日起生效，您可以追究违约责任，具体还需根据合同分析表，欢迎来电咨询。

平台法律顾问团队
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2020-09-20 19:09

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