问答详情

我想问一下刑事辩护律师们，二手房买卖纠纷案件的诉讼流程是如何的？我是卖家，如今买家由于首付款不足了不买我的房子了，可是不跟我要去房产管理局消除房产买卖 协议书，规定我退还全部订金才跟我要去解协议书。我觉得提起诉讼买家，请帮助解释详尽诉讼流程，感谢！我想问一下刑事辩护律师们，二手房买卖纠纷案件的诉讼流程是如何的？我是卖家，如今买家由于首付款不足了不买我的房子了，可是不跟我要去房产管理局消除房产买卖协议书，规定我退还全部订金才跟我要去解协议书。我觉

刑事辩护 2020-09-20 19:27 人浏览

共3位律师解答

二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈　　二手房买卖应缴纳哪些费用　　
(一)、卖方应付的费用　　
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。　　
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。　　
3、契税：按照房屋实际成交金额的
0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。　　
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。　　
5、过户手续费：每套50元。　　
(二)、买方应付费用：　　
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。　　
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的
0.05%缴纳，买方承担50%。　　
3、契税：按照房屋实际成交金额的
0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。　　
4、权证印花税：每本5元。　　
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。　　
6、中介费：按照房屋实际成交金额的
0.5—
2.5%计收，买方一般支付1%。　　
7、过户手续费：每套50元。
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

刑事案件律师团队
推荐

2020-09-20 19:05

咨询我
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况。如买家导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

平台特邀律师
推荐

2020-09-20 19:13

咨询我
你好！可要求按合同约定履行并主张违约赔偿。

法律快车咨询顾问

2020-09-20 19:27

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台琼海律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。