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我有办公楼的租赁，现在到期想继续租赁，现在预定出售。租赁合同中，怎样才能降低我的风险？。在租赁合同中，我没有承诺卖掉这栋房子。那么，我卖完之后，要负什么责任呢？

房产纠纷 2020-09-21 15:32 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同期限：
《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。　
1、房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
2、房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
3、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

平台法律顾问团队
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2020-09-21 15:08

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人不能租赁，你的情况不能视同无固定合同。你太欠缺劳动法律知识了，急需学习法律。

法律快车咨询顾问

2020-09-21 15:11

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人是不可以租赁的。劳动者已在该用人单位连续工作满十年的可以视为无固定合同。

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2020-09-21 15:32

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