在电话里，我口头上答应中介把房子租给下一个家，并承诺一周后开始租房。我还没有和我的下一个家庭签署任何合同或协议。我没有和中介签委托书，只是把钥匙放在中介里。现在中介已经收到了隔壁家的定金，但是我不想租。中介要我支付违约金给下一个家。我能不付钱吗？在电话里，我口头上答应中介把房子租给下一个家，并承诺一周后开始租房。我还没有和我的下一个家庭签署任何合同或协议。我没有和中介签委托书，只是把钥匙放在中介里。现在中介已经收到了隔壁家的定金，但是我不想租
房产纠纷
2020-09-23 11:49
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《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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当事人解除委托合同后，只能请求赔偿损失，不能要求支付违约金。
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当事人解除授权委托书后，只能请求赔偿损失，不能要求支付违约金，不能适用违约金条款。
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