问答详情

三年钱,我的邻居的房屋,房产证是我邻居的,房屋在未经我邻居的同意就被他的儿子卖给别人,签定了买卖合同,卖方交付了房屋,买方付了款,但是没有办理房产证的过户手续,现在我的邻居想主张她的权利,要回自己的房屋,他想通过法律的途径,去法院起诉,
请问,是否过了诉讼时效期间?如果可以起诉的话,那应该怎摸写诉讼请求呢?应该主张自己的什么权利了?主张买卖合同无效可以吗?具体的程序怎样?

诉讼 2018-09-13 19:28 人浏览

共3位律师解答

根据我国《合同法》第五十二条之规定，无效合同的情形有如下5种情形（商品房买卖同样适用）：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-13 19:01

咨询我
1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。
2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予中介公司保管，交易完成后从中扣除中介费，起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金，中介公司会依据判决将定金支付给你。

平台特邀律师
推荐

2018-09-13 19:07

咨询我
房产证过户办理所需材料：　　
(1)登记申请书;　　
(2)申请人身份证明;　　
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;　　
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

综合法律律师团队
推荐

2018-09-13 19:28

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台沈阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。