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我的妈妈如今有一套平方米，房本上现在是我弟弟的姓名（我弟弟沒有完婚），但我嫂子想把我哥的姓名加到房本上，我想问一下可加吗？假如加不上，协议书应该怎么写？也有我的妈妈如今也在这个房屋住，我觉得把我的妈妈在这里有永久性的居留权，能写在协议书里吗？我的妈妈如今有一套平方米，房本上现在是我弟弟的姓名（我弟弟沒有完婚），但我嫂子想把我哥的姓名加到房本上，我想问一下可加吗？假如加不上，协议书应该怎么写？也有我的妈妈如今也在这个房屋住，我觉得把我的妈妈

房产纠纷 2020-09-24 23:21 人浏览

共3位律师解答

1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
5、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资，未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿。

法律快车咨询顾问

2020-09-24 23:11

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要想协议书有效，在书写时需要载明以下几点：第
一、签订合同的各方具有完全民事行为能力和民事权利能力。第
二、签订的合同是各方当事人真实意思的表达。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-09-24 23:17

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1、标题。可以写协议书三字，也可以写明协议书的具体名称XXXX协议书。
2、订协议双方的基本信息。
3、正文。正文包括开头、主体两部分。
4、落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章。

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2020-09-24 23:21

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