我卖了一套房子，在合同中与买受人约定10月25日支付部分房款，11月30日前支付剩余房款，并支付对方总房款的20%作为违约金。但是，买方没有按照约定在10月25日支付第一部分房款，而是在11月11日支付，给我造成了很大的损失。现在我想终止合同，要求对方赔偿20%的违约金。有什么问题吗？我卖了一套房子，在合同中与买受人约定10月25日支付部分房款，11月30日前支付剩余房款，并支付对方总房款的20%作为违约金。但是，买方没有按照约定在10月25日支付第一部分房款，而是在11月11日支

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