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我有一个盆友，已买一套经适房，还没满五年，这时候爸爸的房屋能够产权过户给他们吗？假如产权过户了，原来的经适房是不是要取回？也有，我朋友想卖出那套经适房，没满五年能够卖吗？怎样交易？感谢！

房产纠纷 2020-09-25 14:06 人浏览

共3位律师解答

办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

平台法律顾问团队
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2020-09-25 13:50

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能证明是无民事行为能力，该民事行为就是无效的。《民法通则》第五十八条规定：“无民事行为能力人实施的；限制民事行为能力人依法不能独立实施的”民事行为无效

房产纠纷律师团队
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2020-09-25 13:57

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可以显失公平起诉

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2020-09-25 14:06

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