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其他人租用我的土地,约定的期限是20年,但对方使用的土地拒绝支付未来10年的租金,我有权终止租赁合同吗?

房产纠纷 2020-09-25 19:39 人浏览
共2位律师解答
  • 如果出租人依法终止房屋租赁合同,那么承租人和被转租人签订的转租合同也随之终止。  被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任,如果出租人也参与了增值租金的分成,那么出租人也应当承担一部分责任。
      第三十条转租合同生效后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。  第三十一条转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
  • 租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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