问答详情

1.我和房东签了三年的合同，还有两年就到期了。房东想卖掉房子，终止和我的合同。我为什么要拒绝它？2.合同是与业主的妻子签订的。她只签了主人的名字，没有掩盖她的指纹。它有效吗？3.如果要解除合同，如何赔偿，合同中没有违约赔偿。我租的房子是用作店面的，当时也要交转让费1.我和房东签了三年的合同，还有两年就到期了。房东想卖掉房子，终止和我的合同。我为什么要拒绝它？2.合同是与业主的妻子签订的。她只签了主人的名字，没有掩盖她的指纹。它有效吗？3.如果要解除合同，如何赔

合同纠纷 2020-09-26 00:32 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《合同法》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：
    1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。
    2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意;合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。
    承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。
    3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-09-26 00:26

    咨询我

  • 法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-09-26 00:32

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台吉安律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
安福县律师 万安县律师 吉安县律师 井冈山市律师 泰和县律师 遂川县律师 吉水县律师 新干县律师 吉州区律师 永丰县律师 永新县律师 峡江县律师 青原区律师
抚州律师 吉安律师 宜春律师 上饶律师 赣州律师 鹰潭律师 九江律师 新余律师 萍乡律师 景德镇律师 南昌律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 江西问答 > 吉安问答 > 吉安问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟