今年初我的姑姑(直系亲属)授权与我(口头),将其姑姑名下的一套住房向外出租.
我于2007年6月将其住房租给刘某,协议为一年,付款方式为3个月已付款.因其家中拆迁,想收回租与刘某的住房(自住),查阅住房协议后发现协议规定并没有写明违约赔款的事情,只是提到除非放生不可抗拒的原因,否则不能收回住房.
经过和刘某的协商,刘某答应腾房,并要求给付1000元违约金,我们同意了.但没过几天他又打电话来,说不给腾房.并提出增加违约金.我们没有同意.请问我们下一步应该怎么做.谢谢
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