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我租了一个月按揭31650英镑的房间，还收了一些其他费用。我一次性付了相当于四个月的房租，包括押金。合同写的是按季度支付，所以住了两个月后我还要支付下季度的租金，所以我想退房，但是合同写的违约金是月租金的200%。这是不是违约赔偿金太高了？我该怎么办？我租了一个月按揭31650英镑的房间，还收了一些其他费用。我一次性付了相当于四个月的房租，包括押金。合同写的是按季度支付，所以住了两个月后我还要支付下季度的租金，所以我想退房，但是合同写的违约金是月租

合同纠纷 2020-09-26 11:23 人浏览

共3位律师解答

关于租房退违约金：
1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月的房屋租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

法律快车咨询顾问

2020-09-26 10:57

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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

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2020-09-26 11:02

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租客违约赔偿按照合同约定的违约金比例支付，如果双方对赔偿问题不能达成一致的，可以起诉处理。

合同纠纷律师团队
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2020-09-26 11:23

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