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农村宅基地可以买卖吗？买卖的具体过程是什么？我想买下村子里一户人家的宅基地。他家现在有房子，我想买的宅基地是他家的另一处宅基地。此外，如果村民有宅基地，他们都应该有宅基地证明吗？

房产纠纷 2020-09-26 13:23 人浏览

共3位律师解答

宅基地的权属确定，就是人们是否拥有宅基地是解决土地纠纷的关键。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。所以，只有办理了宅基地证，人们才能合法用地。

平台特邀律师
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2020-09-26 13:08

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农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。

平台法律顾问团队
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2020-09-26 13:13

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农村的宅基地不能买卖，但是可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批。

房产纠纷律师团队
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2020-09-26 13:23

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