问答详情

我在上海卖了一栋40多平方米的老房子，大约200万元。对方支付100多万元后，我签了转让。对方想借房产证，然后银行直接打电话给我剩下的100万。这可行吗？如果没有，如果对方不把最后100万元给我，我怎么拿回来？整个过程中有一个中间人。中原地产，寻求帮助，谢谢！我在上海卖了一栋40多平方米的老房子，大约200万元。对方支付100多万元后，我签了转让。对方想借房产证，然后银行直接打电话给我剩下的100万。这可行吗？如果没有，如果对方不把最后100万元给我，我怎

银行 2020-09-28 19:53 人浏览

共3位律师解答

无房产证二手房过户　　过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

法律快车咨询顾问

2020-09-28 19:42

咨询我
对方有房，借钱不还起诉还钱可以申请保全，程序有规定，建议委托律师。

平台特邀律师
推荐

2020-09-28 19:49

咨询我
债务人在银行借钱不还的，银行可以先与债务人协商，如果协商不成的，银行可以向法院起诉追债，要求对方偿还借款。

证券投资律师团队
推荐

2020-09-28 19:53

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台上海律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。