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拍卖行是土地使用证，房屋权属复印件不是原件怎么办？有风险吗？法院拿了之后会给原件吗？这样的房子可以拍照吗

2020-09-29 03:03 人浏览
共3位律师解答
  • 一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。
    　　不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。
    其次，不良开发商可能利用手里的房屋产权证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。
    由于业主占有使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
    律师团队律师
    律师团队
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    2020-09-29 02:44

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  • 你好，可以购买，但建议及时办理房产证这个是关键。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-09-29 02:52

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  • 有一定的风险，但是风险不大，建议将双方的买卖协议约定清楚

    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-09-29 03:03

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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