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我是业主，租户在租赁合同到期后不在家，法院也判定要求租户在期限内搬家，但租户还没有搬家。我想报告停电表，让租户搬家。这种情况可以停止吗？

合同纠纷 2020-09-29 04:54 人浏览
共3位律师解答
  • 买卖出粗屋注意的问题
    要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任
    不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。
    因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。
    要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务
    因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。
    要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付
    因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。
    未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。
    另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-09-29 04:29

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  • 房东可以主张租户违约，要求承担违约责任并赔偿相应的损失。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-09-29 04:33

    咨询我

  • 您好，建议你们先行协商，协商不成，只能向当地法院进行诉讼解决了，通过法院的诉讼，才能更好维护你的最大利益，若有不明，欢迎致电！
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-09-29 04:54

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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