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我租了门，转让费45000 .合同3年，现在才1年10个月，还有2个月租房，房东每月要提高房租1500。我应该怎样应对他呢？如果我不坚决同意涨价，他能把我赶出去吗？合同上写的东西，在3年合同期内房租不变，有权在合同期内转让或出借。我租了门，转让费45000 .合同3年，现在才1年10个月，还有2个月租房，房东每月要提高房租1500。我应该怎样应对他呢？如果我不坚决同意涨价，他能把我赶出去吗？合同上写的东西，在3年合同期内

合同纠纷 2020-09-29 13:37 人浏览

共3位律师解答

租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

法律快车咨询顾问

2020-09-29 13:19

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合同未到期，出租人违约的，如果租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。

平台特邀律师
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2020-09-29 13:22

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房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

合同纠纷律师团队
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2020-09-29 13:37

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