问答详情

家里没有房地产证明书可以买吗?和房主签的合同有效吗?签合同需要注意什么?

房产纠纷 2020-10-02 09:16 人浏览
共3位律师解答
  • 可以购买,但存在法律风险,如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住,可降低二次销售的可能性。
    虽然存在上述交易风险,但您与卖方签订的合同有效,关于房款约定不因市场价的变更而任意变更,在您作为买方不同意加价的情况下,即使起诉到法院,法官也会按照合同价格判决,不会支持卖方的加价请求。
  • 合同一经当事人双方签字生效,就具有法律上的效力,这时候如果发现不利于自己的条款,想要反悔基本是不可能的。想要避免损害自己利益的条款出现,就要在签订合同之初了解清楚其中有哪些注意事项。
  • 第一,核实确认对方当事人的主体资格。第二,合同的形式,必须以书面形式签订合同。采用口头信件数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字。第三,合同的必备条款要具体明确,如当事人名称须真实一致、合同标的数量,质量价款包装方式要具体明确、注意验收方法程序和时间等等。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台鹤壁律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中