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你好，我再黄岛看好一套房子，房主在国外6月份才回来，我们签三方合同，能把合同邮寄到国外签吗？有什么风险，我们注意什么？如果房主之后反悔合同有效吗我们签三方合同，能把合同邮寄到国外签吗？有什么风险，我们注意什么？如果房主之后反悔合同有效吗

房产纠纷 2019-05-21 18:17 人浏览
共2位律师解答
  • 传真收到的合同如果有双方的签字确认，就是一份具有法律效力的合同。虽然传真收到的合同不是合同原本，但是传真也属于有效的书面形式合同，传真送达对方签收的时候合同就开始生效了。
    　　根据《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。　　《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
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    2019-05-21 18:11

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  • 您好，一般来说，签订的买卖合同中会设有违约责任条款，即一方违约应承担的违约责任。根据您的问题，合同中明确约定的违约金即是卖家反悔后卖家一方该赔偿的违约金。双方可以协商具体的金额，这种情况叫做约定违约金，约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。
    此外，还有法定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例。
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    2019-05-21 18:17

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