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本小区的所有者拒绝支付少许物业费,没有在所有者的公约上签字,地产代理直接来我们管理不动产,所有者没有拿到不动产证等问题和拖我们的不动产,拒绝支付物业费,想咨询各大律师。

物业管理合同 2020-10-02 23:00 人浏览
共3位律师解答
  • 委托他人代签合同,是可以的。代替别人签合同,应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。从法律意义上来讲,口头委托他人代签合同,这种情况是有法律效力的。只要合同的对方当事人认可,就没有问题
  • 无权代理人签订的合同是有效的,但未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。《合同法》第四十八条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任
  • 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实,委托事项不违反现行法律法规,委托书就是合法有效的。
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