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买的二手房房本以产权过户，不动产证写的转让社会化商住楼，十七年产权年限，但是房产证的宗地图那页土地资源产权人写的国有制？那样的房屋是划转房屋吗？

房产纠纷 2020-10-03 03:34 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就 不是拆迁当事人 ，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。 这里还要分两种情况：
    1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼
    2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-10-03 03:14

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  • 在商用地上建房可以经商，到不动产登记局那看看能不能改为商用，能改你就便宜了，改不了也没办法，想开发就得征收补偿。
    平台特邀律师律师
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    2020-10-03 03:16

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  • 你好，有房产证就可以交易
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-10-03 03:34

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