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我买了房子，付了预付款，前几天刚付了首付，还签了合同。合同上没有写房子不退款。我现在不想买这栋房子。我该怎么办？如果我单方面违反合同，会造成多少损失？

房产纠纷 2020-10-03 16:47 人浏览

共3位律师解答

在单方违约的情况下，支付违约金的情况如下:　　
一、根据情况，具体解答如下：　　支付多少违约金是要看双方当事人在合同中如何约定的，如果说双方没有约定违约金，是不可以要求对方支付违约金的。另外，根据法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　
二、依据法条：　　第一百一十四条　【支付违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

平台特邀律师
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2020-10-03 16:33

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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

平台法律顾问团队
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2020-10-03 16:40

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双方可以协商解除合同，办理退房，协商不成的，直接到法院起诉要求解除合同，退房。

房产纠纷律师团队
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2020-10-03 16:47

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