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我家于5年前就已拆迁，当时拆迁办把我们原来的房产证都已收上去，可5年住下来了，我们这所有的住户都没有新的房产证，去年我跟我孩子的爸爸离婚，小孩判给我的，户口也要迁到我家去，可派出所说我们没房产证小孩的户口是不能迁进来的，孩子的爸当时跟我一起去的派出所，现在以不能把小孩的户口迁出为由拒付抚养费，我已申请强制执行，可抚养费仍没拿到，经过家里人商量，决定他不给抚养费就不给吧，以后他老了也不要来找女儿，在这些事里，我想请问一下，对于拆迁办至今为止未给我们办房产证，我们该怎么办，小孩的户口该怎么办？对于我家的想法（孩子的爸以后老了不要来找女儿，除非他给抚养费）会不会有什么问题？麻烦了，希望能详细的解答我的问题，非常感谢！

离婚 2018-09-14 12:37 人浏览

共3位律师解答

离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。
这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：【一】是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。
【二】是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。
在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。
房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”

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2018-09-14 12:11

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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。

法律快车咨询顾问

2018-09-14 12:13

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可以办理未成年人名字的房产证。需要孩子父母作为监护人，持有孩子出生医学证明，父母双方身份证，户口本，结婚证书，代替孩子签署购房合同办理孩子名义房产证。《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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2018-09-14 12:37

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