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2016年12月23日租房，2016年12月23日签订租赁 合同，租赁期限自2017年1月1日起一年。12月26日房东打电话通知我们房子要卖了，让我们搬出去。回来之前，我们交了半年的房租补偿了一个月的房租。请问楼主签约后是否还要卖房，是否构成违约？2016年12月23日租房，2016年12月23日签订租赁合同，租赁期限自2017年1月1日起一年。12月26日房东打电话通知我们房子要卖了，让我们搬出去。回来之前，我们交了半年的房租补偿了一个月的房

合同纠纷 2020-10-04 20:41 人浏览

共3位律师解答

若甲方(房东)违约责任处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

合同纠纷律师团队
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2020-10-04 20:23

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一般来说，如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间。

平台法律顾问团队
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2020-10-04 20:28

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一般来说出租人卖房，如果要求承租人提前搬家的话，属于违约行为，承租人可以要求出租人支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给承租人足够的找房、搬家的时间，或者另外协商解决方法，协商不成的，可以通过诉讼处理。

法律快车咨询顾问

2020-10-04 20:41

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