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目前房屋转让和继承需要什么手续，一般会产生什么税费

继承 2020-10-04 22:55 人浏览
共3位律师解答
  • 继承房产过户手续要怎么办？主要内容如下：
    　　
    (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
    　　
    (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    　　
    1、被继承人死亡证明;
    　　
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    　　
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
    　　
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
    　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    　　
    (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
    　　
    (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-10-04 22:36

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  • 1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
    2、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
    3、继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。
    继承律师团队律师
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    2020-10-04 22:39

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  • （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
    （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
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    2020-10-04 22:55

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