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小姑是一户人家，她现在的户口不在我们拆宅基地的地址。当时她老公家被拆了。因为一家人只能拥有一处宅基地，村里没有给她的宅基地。在我们签署拆迁协议的两个月前，她和丈夫离婚了。现在，要求我们拿走被拆除的房子合理吗？原因是房子刚建的时候，她的名字就在宅基地申请书上，当时她16岁。小姑是一户人家，她现在的户口不在我们拆宅基地的地址。当时她老公家被拆了。因为一家人只能拥有一处宅基地，村里没有给她的宅基地。在我们签署拆迁协议的两个月前，她和丈夫离婚了。现在，要求我们拿走被拆除的房子

离婚 2020-10-05 17:20 人浏览

共4位律师解答

离婚后宅基地如何分割？
1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。
2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。

民事法律律师团队
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2020-10-05 17:02

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关于协议离婚房子应该如何分配的问题，解答如下：
1.两人一起供房，房产又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。
2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。

法律快车咨询顾问

2020-10-05 17:07

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同居男女如果是共出资买房分手后房产应该平均分配房产：
如果是一方个人出资购房，加上方产证又是个人的名字，应该属个人房产，如果协商达成共识，也可以平均分配。（如果房产证上是是双方名字，就只能属共房产了）
因为只是同居（没有办理结婚证）是不受法津保障，就不是属夫妻关系，房产也可以视其情况协商分配。

平台特邀律师
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2020-10-05 17:15

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一、如何解除非法同居关系关于婚姻关系的解除方式有二。
(一)协议方式，即双方达成离婚协议，并到婚姻登记机关办理离婚登记，婚姻关系即告解除。
(二)诉讼方式，即一方将另一方起诉到人民法院，由人民法院判决离婚，或调解离婚。对于同居关系案件的解除，主要适用最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释
(一)》(以下简称《婚姻法解释
(一)》)第五条规定：“未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：
1、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，法律对非法同居男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
2、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，法律对非法同居男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。”同居离婚财产分割假若财产产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。其实，解决纠纷的最好办法，就是避免出现纠纷。如果在同居开始时，双方就对财产的所有权进行约定，很多日后的纠纷就可以避免

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2020-10-05 17:20

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