集体土地上建的私房可以转让吗，需要什么手续？
房产纠纷
2020-10-05 21:12
人浏览
共3位律师解答
-
集体土地使用证能否转让? 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。
集体土地使用证能否转让： 《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。
” 根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。
这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。
《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 -
不可以。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
-
申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。
平台娄底律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
集体土地上建的私房可以转让吗，需要什么手续？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
集体用地可以转让或出售吗
#房产纠纷人浏览
-
你好！ 我家拆迁的两块土地，属于宅基地性质，现在还需要转让一块土地，因为听说是可以转让住宅基地的房子。如果可以转让的话，需要办理什么手续？
-
集体土地上建的私房可以转让吗，需要什么手续？立即咨询当前24,722位律师在线
-
土地使用权转让需要办理哪些手续
#土地转让人浏览
-
集团内的集体土地(农地)是否允许转让？。 转让需要什么手续？可以盖房子吗？
-
农村宅基地转让要什么手续
#农村宅基地人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
农村宅基地转让需要什么手续
-
房屋过户需要什么手续？
#房产纠纷人浏览
-
农村集体土地可以通过什么手续转让？
-
政府划拨的土地可以转让吗？需要什么手续
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
农村宅基地建房需要哪些手续？
#房产纠纷人浏览
-
在农村，集体所有的土地上建住宅房，需要哪些手续？如何办理？
-
私房出租应办理哪些手续？
#房地产动态人浏览
-
集体土地上建造的私人房屋可否转让，需要什么手续？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
城市私房买卖应办什么手续？
#房地产动态人浏览
-
请问农村集体土地能通过什么手续转让？
-
农民宅基地继承需要什么手续
#房产纠纷人浏览
-
集体土地可以转让吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我在租凭的土地上建厂房需要什么手续
-
建设用地使用权可以转让吗
#房产纠纷人浏览
-
我想买别人的宅基地建房？都需要什么转让手续
加载中