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自建房屋的合法性？(酒吧经营场所)，二房东和街道办事处签订的自建租赁 合同是否合法有效？！可以转包或者转租吗？

合同纠纷 2020-10-05 21:54 人浏览

共3位律师解答

一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
三、对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。

平台法律顾问团队
官方

2020-10-05 21:37

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租赁合同要符合下列条件才有效：
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-10-05 21:40

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房屋租房合同效力的认定从合同的主体是否适格、租赁的房屋是否为法律法规禁止出租等方面判断。

法律快车咨询顾问

2020-10-05 21:54

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