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物业管理公司的管理不能就地拒绝支付管理费？物业公司的管理不能就地拒绝管理强制停水电是否合法？物业管理公司的管理不能就地拒绝支付管理费？

物业管理合同 2021-11-15 15:49 人浏览

共3位律师解答

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权

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2021-11-15 15:49

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小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利

法律快车咨询顾问

2021-11-15 15:49

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如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的违约责任

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2021-11-15 15:49

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