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物业公司未尽到服务和管理义务，业主有权拒绝缴纳物业管理费吗？

其他 2016-10-15 21:11 人浏览
共6位律师解答
  • 直接交涉不成通过诉讼解决问题。
    【追问】由于上述原因，我拒绝缴纳物业费，物业公司把我告到法院，法院判我败诉。我该怎么办，请专家支招，谢谢！
    法律快车律师团队律师

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    2014-08-14 20:55
  • 　　业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?　　1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;　　2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;　　3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。
    合同纠纷律师团队律师

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    2016-10-15 21:11

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  • 　　根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：
    　　首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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    2015-07-02 07:58

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  • 无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2015-06-10 18:30

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  • 向建设局投诉吧。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2014-08-14 21:26
  • 你好 可以通过住建委解决
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2014-08-14 19:07
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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