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前天买了二手房，签了二手房买卖合同。由于中介介绍的房子太少，我现在不想要。我的押金可以退还吗

房产纠纷 2020-10-06 16:40 人浏览

共3位律师解答

买二手房的定金付给谁,　　
一、买二手房的定金付给谁　　买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的，房主应双倍返还定金。　　首先要确认对方的确是房主;　　其次，在房主确实不能到场的情况下，如果其有充分的授权证据，由他的朋友代签定金合同是可以的。　　
二、买二手房要缴纳哪些税费　　根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种：　　
1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)　　
2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。　　
3、契税。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。　　
4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。

平台法律顾问团队
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2020-10-06 16:22

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你好，得看合同是如何签的

平台特邀律师
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2020-10-06 16:29

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你好，是现金还是转账？什么原因引起的想退房？因为你们没有签订合同，独于违约这一块的责任不定，所以谈判性很大，建议你来电告知我详情，以便维护你的合法权益。

法律快车咨询顾问

2020-10-06 16:40

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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