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购买一手住宅支付了40%的首付也在网上签了字，但是由于个人原因银行有大楼的抵押贷款，无法贷款。退还首付的话违约金是多少？

银行 2020-10-06 19:44 人浏览

共3位律师解答

买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：　
　　
1、一手房按揭贷款
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　　
2、二手房按揭贷款
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

平台法律顾问团队
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2020-10-06 19:32

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你好，合同是如何约定的？

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2020-10-06 19:34

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看你们合同约定，目前本市10%首付是不存在的

法律快车咨询顾问

2020-10-06 19:44

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