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担保合同中担保人提供了房地产证明书等个人资料，但没有在担保合同上签字，法律上担保有效吗？

房产纠纷 2020-10-07 12:43 人浏览

共3位律师解答

现在越来越多的人为了筹集资金会向银行或者其他金融机构或者个人借款，在借款发生时有时需要约定抵押物或者要求有人做保证人提供保证。有些人不理解作为保证人签字的法律责任，心里只是想着帮朋友的意思就在保证人一项上签字确认了。
殊不知作为保证人签字确认后是需要承担相应的法律风险的。那么作为借款合同中的保证人到底有哪些法律风险呢？借款合同中的保证人是保证借款人能够按期偿还借款，当借款人不能按期偿还借款是保证人就要承担保证责任，保证责任最直接的承担方式就是代替借款人偿还借款，当然因为偿还借款本身是借款人的责任所以当保证人代替借款人偿还后有理由要求借款人返还其代替偿还的数额。
如果仅仅是作为保证人签字，没有写清楚是连带保证责任还是一般保证责任的话，那么保证人承担的保证责任就是连带保证责任。连带保证责任就是借款到期后，债权人有权要求借款人还款，也可以要求担保人承担保证责任即代替借款人承担还款责任。
在大多数案件中，当债权人起诉要求债务人还款时也会写上这样一项诉讼请求“要求担保人***对该笔款项承担连带保证责任。”在这种情况下，如果案件事实清楚，并且债权人证据充足，法院很有可能支持原告的诉讼请求，这时候如果债权人没有能力偿还债务的话，那么担保人就有偿还债务的法律责任，如果不能自动偿还的话有可能被强制执行。
所以，在为借款人提供担保的时候一定要想想清楚，借款人是不是值得你信赖，是不是有能力偿还借款又或者你是否愿意为借款人偿还借款。如果实在没有办法拒绝担保又不是很信任借款人的话还有一个方法就是：让借款人对保证人提供有形或者无形财产上的担保。

房产纠纷律师团队
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2020-10-07 12:15

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担保合同效力的认定主要是从主合同是否成立有效、担保合同的主体、客体和内容是否合法妥当等几信方面予以考察，
首先，担保合同是从合同，即依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时，担保合同作为主合同的从合同自然也无效。
若当事人在担保合同中另有约定(比如约定为不得撤销的担保)，则按当事人约定的内容来处理。
其次，担保合同的主体不合格导致担保合同无效。如无行为能力人或限制行为能力人独自担保合同应认定为无效;国家禁止为保证人的单位，违背国家法律规定，订立，做为保证人都应认定为无效。
第三是担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。
担保合同被确认无效后，其民事责任的承担应依据当事人各方的过错程序予以确定，如债务人、担保人、债权人都有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

法律快车咨询顾问

2020-10-07 12:21

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担保合同有双方签字或者盖章的，一般情况下是成立的。当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。

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2020-10-07 12:43

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