二手房房产证上有夫妻名字，但是签合同的时候因为丈夫不在，只有妻子有签字。这个合同有效吗？卖方违约，可以要求双倍定金吗？如果卖方不支付双倍定金，是否可以赔偿因买方延误时间而造成的损失以及支付给中介的部分代理费？谢谢你二手房房产证上有夫妻名字，但是签合同的时候因为丈夫不在，只有妻子有签字。这个合同有效吗？卖方违约，可以要求双倍定金吗？如果卖方不支付双倍定金，是否可以赔偿因买方延误时间而造成的损失以及支付给中介的部分

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