你好！我想商量一下，二手住宅的过户税怎么计算？房子是90.4平方，过户是按房费还是按市价计算？
房产纠纷
2020-10-07 16:46
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共3位律师解答
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办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方
1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：
5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）； -
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