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你好！我们想知道大楼基础地下车库产权的相关问题。我们的小区用人车分离，车库建在我们各大楼的基础和绿化广场的地下，现在我们负起一间电梯房，水房和弱电房都分配，可以在我们大楼的重墙之间画出停车位。我想商量一下这中间的几个车位是否是我老板共有的。你好！我们想知道大楼基础地下车库产权的相关问题。我们的小区用人车分离，车库建在我们各大楼的基础和绿化广场的地下，现在我们负起一间电梯房，水房和弱电房都分配，可以在我们大楼的重墙之间画出停车位。我

调解 2020-10-08 14:10 人浏览

共3位律师解答

小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。

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2020-10-08 14:09

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所谓借款合同担保，是指贷款人向借款人发放借款时，借款人需要提供一定的物或人作为该项借款的担保，在借款人不能履行合同义务时，为其担保的保证人必须代为清偿债务，或贷款方将贷款人或第三人提供的担保物变价优先受偿的一种贷款方式。　　《商业银行》第7条对此作了明确规定：“商业银行开展借贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
”第36条进一步规定：“商业银行贷款，必须要求借款人提供担保，应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可能性进行严格的审查。”借款合同进行担保可保证债权的顺利实现，对债务人来说则是督促其自觉及时履行债务。

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2020-10-08 14:09

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法律文书的效力必须符合法律所规定的所有要件，例如双方是否具有订立该法律文书的能力，是否属于自愿等，不同的法律文书所要求的生效要件是不一样的，建议咨询律师为你解答。

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2020-10-08 14:10

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