共3位律师解答
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买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。
第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效， -
合同到期不履行需要支付违约金或按其他约定方式赔偿，对方不履行可以向法院起诉
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房屋抵押的当事人必须是具有完全民事行为能力的人，费完全民事行为能力人不能对房屋设定抵押担保。
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