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我是二房东，现在的租客房租已超三天，当初租房子的时候说好押一付三，但是他说手上没钱能先交二压一吗？我当时同意了，11月15号房子到期，他没交房租，今天和他说，他居然只愿交1个月的，我当初把房子租给他就是想找人分担房费的，我一毛钱都没有多拿，什么都是平摊的，我不同意，他还说随便我，反正当初没签合同，而且我们和房东的房租也快到期了，我们也一把拿不出来这么多钱，现在我们该怎么办

合同纠纷 2018-09-14 19:41 人浏览

共3位律师解答

依据《合同法》第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
依据这一规定，双方未签订书面合同，但已经实际履行的，该合同成立。
这一情形下应该保存好履行的证据。购房行为以房屋买卖合同为准。其他形式的协议只能作为双方初步协商的结果

法律快车咨询顾问

2018-09-14 19:21

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购买二手房，合同交房约定时间到期，卖方未交房算违约。
买卖房屋协议就是买卖合同的一种，是通过中介签的协议，中介有连带责任，协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话，按协议的约定如果违反了可以解除合同的，并主张自己的权利，要求相应的赔偿。

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2018-09-14 19:25

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租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。

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2018-09-14 19:41

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