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我是卖家。我现在不买房子,所以我会向买家支付违约金。买家不应该违反钱。我等不及了。现在想补房产证卖给第三方。可以吗?

房产纠纷 2020-10-09 10:45 人浏览
共3位律师解答
  • 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
    当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。 当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。另外,一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
    定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
  • 一般情况下,若买方违约,卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任
  • 如果违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的,即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失,而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。
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