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经由中介买二手房，卖方撕毁合同，不承担责任，不退还预约金，委托中介，当初经由中介交付的卖方，我手上卖方给了我2万元的预约金，经由中介委托卖方，他们相互让我怎么办？如果我去诉讼，能否打赢这场诉讼，大概要多少钱？经由中介买二手房，卖方撕毁合同，不承担责任，不退还预约金，委托中介，当初经由中介交付的卖方，我手上卖方给了我2万元的预约金，经由中介委托卖方，他们相互让我怎么办？如果我去诉讼，能否打赢这场诉讼，大概

诉讼 2020-10-09 18:40 人浏览

共3位律师解答

《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。　　第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
《合同法》　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

综合法律律师团队
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2020-10-09 18:24

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房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。

平台法律顾问团队
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2020-10-09 18:31

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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2020-10-09 18:40

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