问答详情

3.20日到9月9日租了半年的房子，现在想离开家，房东不同意怎么办？我们现在一个月前通知房东退房，想补偿一个月的房租，但是不同意，说必须在解约合同上同意。但是，合同上也写着，如果我违反合同吃房东一个月的房租的话。现在房东抓住他必须同意这几个字。我该怎么办？警察有用吗？3.20日到9月9日租了半年的房子，现在想离开家，房东不同意怎么办？我们现在一个月前通知房东退房，想补偿一个月的房租，但是不同意，说必须在解约合同上同意。但是，合同上也写着，如果我违反合同吃房东一个月

合同纠纷 2020-10-10 19:46 人浏览

共3位律师解答

1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权，也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权，否则你可以主张房屋买卖合同无效。
2、如果不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。
3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金，由于违约金你们之间已经约定好了，那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿，如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约，那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额。

法律快车咨询顾问

2020-10-10 19:25

咨询我
房屋租赁中，出租人提前退租导致违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

平台特邀律师
推荐

2020-10-10 19:29

咨询我
有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-10-10 19:46

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台长沙律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。