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我公司与一家公司签订了房屋使用权转让合同，同意以一定价格转让其使用权。请问只是转让房屋使用权在法律上是否算是租赁？是否受制于合同法中20年的最长租赁期限？

合同纠纷 2020-10-11 08:55 人浏览

共3位律师解答

如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.夫妻双方身份证；
b.房产证；
c.结婚证原件；
d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。
e.到场需填写共有协议或产权变更协议

平台特邀律师
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2020-10-11 08:45

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不是，租赁和转让时两种不同的概念。转让，是卖掉的意思。使用权转让，是把自己的使用权有偿让度给别人，租赁：使用权人双方约定的时间内出租给承租人的行为。其特点是使用权在一定时间内转移，并多次按期结算租金。

平台法律顾问团队
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2020-10-11 08:52

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未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。
公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。

合同纠纷律师团队
推荐

2020-10-11 08:55

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